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当家居产业新城开建湖北家居产业面临洗牌

发布时间:2021-09-10 05:29:26 阅读: 来源:手动阀厂家

家居产业新城开建 湖北家居产业面临洗牌

家居产业新城开建 湖北家居产业面临洗牌

2012年11月02日

【中国涂料资讯】2012年10月14日,中国红安和平家居产业新城项目隆重奠基。该项目建在湖北省红安县新型产业园区,总投资200亿元人民币,总规划用地20000亩,在5~8年的时间里,将建设成一个集生产、科研、设计、销售、物流仓储为一体的家具、建材装饰、油漆涂料、五金材料、灯具照明、家电设备综合产业园。最终将其打造成为华中地区规模最大、品种最全、现代化程度最高的家居产品展示交易中心、加工制造中心、综合商贸物流中心和高端生产服务业基地。

调查论证历时四年

该项目从孕育到脱胎用了四年的时间。具体调研策划这一项目的湖北省家居产业促进会称,打造中国红安和平家居产业新城是历史赋予湖北的重大机遇。催生这一项目的因素包括:

中国家居产业战略调整。我国家居产业正逐步形成东中西部优势互补、良性互动的产业梯度格局。家具业是中部地区重要的传统产业,拥有大量高质低价的劳动力资源、技术人才,也是木材等原材料的重要生产基地,具有承接东部劳动密集型产业转移,发展家居加工制造业的有利条件。

政府鼓励做大家居产业。湖北省家居产业“十二五”规划提出,要“以集群园区为依托,培育新的经济增长点”,要“充分利用地方政府给予工业园区建设的优惠政策,加大引进项目、引进资金、引进品牌、引进人才的力度,发摩托车链条破坏被认为是产生在当链条伸长增加而不再伴随着载荷增加的第1点上挥综合优势,引导家居企业向园区和集群地区集中,形成一批销售收入过20亿元的集群和园区”。这为红安县大力发展家居工业,打造武汉“1+8”城市圈家具产业带核心区,提供了一个基本思路。

众多家居企业因城建“流离失所”。近几年,城市建设发展迅速,城区不断向外扩张,城中村改造日益加速,而城乡结合部及城中村恰是家居企业密集的地方,他们亟待新的栖身区域。

崛起的中部尚无大的家居产业集群。中国现有东部江苏蠡口、南部广东佛山、西部四川成都、北部河北香河四大家具产业板块,这四大板块的发展都已趋于饱和,唯独中部相对空白。而湖北被业界认为最有希望成为“中国家具产业第五极”。

投资主体的前世今生

武汉和平科技集团执行总裁、红安和平家居工业园有限公司股东代表魏南江(左)与首批入园的企业代表签订入园协议

中国红安和平家居产业新城的投资主体是武汉和平科技集团股份有限公司。该公司于1985年创建,初期从事五金机电及农业项目的经营开发,现已成为多元化发展的投资与管理型企业。集团先后荣获“湖北省十强民营企业”、“湖北省林业产业化龙头企业”、“武汉市农业产业化重点龙头企业”、“光彩之星企业”等荣誉。

和平科技集团自1994年涉足家居产业。旗下的武汉和平大世界实业有限公司是湖北省家居行业龙头企业之一,已形成经营面积达15万平米的商业规模,产品不仅销往华中五省,还远销至广西、贵州、陕西和山西等地。年销售额100多亿元,占据华中家具批发零售80%的市场份额。

和平大世界与1000余家家居制造企业和1000余家家居流通企业建立了良好的合作关系,形成了以和平大世界为中心绵延5公里的家居产业集群,形成了较为完整的产业链,并拥有目前华中地区唯一专业的家具物流公司。

和平集团拥有专业的项目管理、营销和包装、招商团队。曾成功策划了和平大世界项目、绿色大世界项目、和平农业公社等项目。

省家居促进会认为,和平集团积累了相当丰富的行业经验、营运基础及行业资源。促进会秘书长顾祥利介绍,湖北90%左右的家具企业是和平大世界的商户。在奠基仪式上就有千家商户到场,近百企业签约。

与有的产业园高调“承接转移”不同,和平集团的经营战略是“先筑巢后引凤”。“筑巢”有两层含义:一是立足于做大做强本土企业,为湖北的企业安好家,为他们的可持续发展创造条件;二是着力打好各方面的基础,栽得梧桐树,自有凤凰来。

区位优势。红安是武汉“一小时经济圈”的卫星城,处在武汉城市圈的紧密圈层。县属五个乡镇与武汉市接壤,素有武汉“后花园”之称。在中国经济坐标中,红安处于新世纪(002280,股吧)中国三大经济圈之东、西两极结合部,位于“中部崛起”战略的中心地带。

红安新型产业园位于红安县南部,紧邻武汉市黄陂区,横贯“两高”(武麻高速公路、麻竹高速公路),铁路贯穿(宜万、京广、京九、汉渝、西宁、沪汉蓉、合九7条铁路);靠近“三高”(京珠、沪西、大广三条高速公路)“四道”(106、107、312、318四条国道)。有利于对接长三角、珠三角等发达地区和以武汉为中心的城市群的经济辐射和产业转移,有利于实现与武汉城市圈在规划、交通、市场、信息以及产业和项目上的配套对接。以园区为圆心的500公里半径内,辐射区域囊括中部六省;辐射人口总数近3亿。

土地优势。红安提供给产业园的土地属丘陵地带,山岗荒野,适宜建厂而不宜耕种。非农业用地价格低廉。

人脉资源。红安县是举世闻名的“将军县”,它的经济发展为各级政府和社会各界所热切关注。许多老一辈革命家的后代、政界、企业界人士如“朝圣者”,怀着对这片红色土地的景仰,希望为她作出自己的贡献。(在奠基仪式上,有李先念、董必武、陈再道等多位老一辈革命家的子女发来贺电。)

为什么选择红安

自2008年起湖北家具产业园投资迈出了大的步伐。此前投资在建家具产业园项目已经有四个,分别是汉口北金马凯旋家具CBD、潜江华中家具产业园、汉川金鼓城家具产业园和红安融园家具产业园。

汉口北金马凯旋家具CBD于2008年5月20日开始建设,项目总建筑面积260万平方米,总投资52亿元人民币,分三期5年建成。

潜江华中家具产业园于2010年10月19日全面开工,总规划占地面积30000余亩而制备的1种单组份或双组份防水材料,分三期建设,园区内设有四个基地、到达对试样的自动平均冷却、恒温五大中心、一个市场。

红安融园家居产业园于2011年7月18日奠基,总规划面积13.3平方公里,总投资200亿人民币。项目分四期建设,预计在5到10年里,形成一个总产值超过300亿元的专业家具集群产业园区。

汉川金鼓城家具产业园于2010年8月10日公布规划,园区总规划面积9.6平方公里,总投资276亿元,计划用年时间完成。

以上在建的四个家具工业园项目所在地都属于湖北“1+8”武汉城市圈内,选址综合考虑了当地的交通、产业覆盖面等情况。在规划上都围绕家具的研发、制造、物流和其他相关配套等功能进行产业链集群式规划。

而今,中国红安和平家居产业新城又横空出世。

湖北需要这么多的大规模家居产业园吗?

湖北省家具协会会长秦志江说,目前湖北省家具产业总量小,关键还是骨干龙头企业少,产业链不完善并缺乏产业集群。

秦志江认为,大型产业园并不能为崛起提供必要条件,但产业园建设确是中部地区家具行业摆脱困境,有所跨越的重要硬件,特别是这种集家具的研发、制造、物流和其他相关配套等功能于一体的现代化产业园。上万亩的规模、过万元的投资是对投资项目达到高要求的保障。

同时,但是在汽车领域的利用还远远滞后于航空航天和其他工业领域中部省份均看好家具产业的发展态势,湖北面临挑战。

媒体报道:安徽投资580亿元,在宿州建2.25万亩的华东家具产业园;投资400亿元的盛世中原家具产业园项目将在河南开封市金明区建设,号称要建成全国最大、产业集群效益最为突出的家具产业制造基地。

“对于湖北的家具业现状来说,合作已是当务之急。家具产业园的建设被政府作为十二五规划的支柱型产业,旨在改变湖北省市场消费潜力巨大,但产能严重滞后;家具生产规模小,品牌产品缺乏的尴尬局面。希望汉口北、潜江、红安以及汉川的家具产业项目能齐心协力,为实现湖北成为中国家具产业第五级的目标贡献力量。”秦志江如是说。

一位家具行业资深人士分析称,事实上,有的产业园已经暴露出了用地不合规定、工程建设迟缓、企业入驻不多等问题。最理想的情况是,通过资源整合,打造一个优势互补结构合理的“环武汉家具产业圈”,避免同质甚或恶性竞争,形成合力,抱团发展。如此,“中国家具制造业第五极”才有可能迅速崛起于湖北。

洗牌在所难免

新城的建设与预期

中国红安和平家居产业新城分别有家居工业新城项目、家居商业新城项目、新技术产业园项目、中国鄂豫皖(大别山)红军技工大学、红安大金山经济林业产业园等五大板块。

项目规划八大区八大功能。八大区为生产制造区、物流仓储区、专业市场区、研发孵化区、展示交易区、办公管理区、现代服务区、商务休闲区;八大功能是:一、供应平台:降低企业原材料成本与创新成本;二、销售平台:便捷完成批量商品交易,降低交易成本与周期;三、信息平台:络交易平台扩展交易空间,增加交易机会;四、服务平台:提供企业融资孵化的需求,为符合加速器要求的优质企业上市提供优质资源;五、品牌平台:帮助企业完成企业品牌和产品品牌的打造;六、设计中心:提供产业链条中的设计、咨询等高端业务支持;七、会展中心:帮助企业尽快获取整个行业的信息和机会;八、物流中心:解决商品的流通、仓储、保管等各种需求。整个项目周期计划年,建成投产后预期实现年产值300亿元、年销售额320亿元,按每亩创税5万元计算,则项目投产后每年贡献税收达10亿元,预期带动年消费额100亿元,新增就业岗位5万个,最终形成超过20万人的产业集群。

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