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企业房产税是如何征收的【新资讯】

发布时间:2019-10-17 17:11:43 阅读: 来源:手动阀厂家

关于企业房产税和个人房产税大体上略有类似,主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。下面就简单说说关于企业房产税的征收对象和相干的计算方法。征收...

关于企业房产税和个人房产税大体上略有类似,主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。下面就简单说说关于企业房产税的征收对象和相干的计算方法。

征收对象:

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但还没有设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

纳税人:

依照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未肯定和租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

企业房产税计算方法:

1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]

房产原值是指纳税人依照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

纳税义务产生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

税率:

1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%;

2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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