银十月拉开楼市年末旺季序幕

发布时间：2020-03-03 17:13:03 阅读：次来源：手动阀厂家

今年成都楼市的“金九银十”可谓含金量十足。来自成都市房管局的数据显示，9月份，成都全市商品住房成交量同比实现两位数的增长;而在刚刚过去的10月，成都楼市的表现依然热火朝天，强势延续了回暖态势，当月成交商品住房225万平方米，同比增加15%，环比也实现近一成的增幅，从而也拉开了成都楼市年末旺季的序幕。金九银十，成都楼市表现出色

与其他城市的“金九银十”不同，在成都，房地产市场通常在岁末的四季度最为活跃。9月份，成都全市共成交商品住房20980套，成交面积达206万平方米，同比分别增加13%和12%，可谓是一个含金量颇高的“金9月”。而今年10月，成都楼市同样开始驶入快车道，表现不俗。据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，10月全市成交商品住房225万平方米，环比9月高出了9%，同比增幅更是高达15%;其中，中心城区、二圈层和三圈层分别成交81、108、37万平方米，环比分别增加14%、4%、16%，同比则分别实现18%、17%、4%的增幅。从成交的商品住房套型结构来看，中心城区的刚性和改善型需求成为主打，90平方米以下和90-144平方米套型商品住房分别成交43万和27万平方米，同比分别大增30%和25%，环比分别增加38%和2%。相比之下，郊区(市)县改善型和享受型大套型表现更为出彩，90-144平方米和144平方米以上套型商品住房分别成交71万和14万平方米，同比增幅达到17%和24%。10月23日，央行再度上演“双降”大戏。至此，5年期以上的商业贷款基准利率已经“破5”，创下历史最低水平，再度利好楼市。加之传统旺季来临，相信购房者也将及锋而试，不断释放住房需求，成都楼市也将在这万事俱备的节点上继年末旺季，成都楼市完美开局

今年以来不断出炉的各项利好政策，使得今年成都楼市的“金九银十”含金量十足，而对于今年最后的两个月，业内也普遍看好。有专家分析认为，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放，年底的成都楼市仍将平稳上行。城南一位开发商认为，今年出台的新政对于改善型和高端住宅项目有明显的促进作用，尤其是在首付比例和利率方面。对于刚需产品和首次置业首次改善型置业房源的推动作用也非常明显。这样看来，最后一个季度政策和开发商促销的双重作用下，从市场层面来说将会十分利好。记者调查发现，在今年最后两个月，成都市场上的新盘上市也比较活跃。尤其是旗下拥有多项目的全国性房企，也将进入完成年度目标的最后冲刺，新房源的加推以及优惠购房措施将成为市场常态。一位机构人士也认为，下一步成都房地产市场的主旋律将是“稳增长”，在成交量等方面具有回升的空间，这种回升将持续到明年春节前后。

此外，全国楼市的回暖趋势也十分明显。中国指数研究院11月1日发布百城价格指数显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为 10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，这也是连续第三个月房价同比、环比双双上涨。分析认为，“相比9月房价的涨幅收窄，10月楼市回暖的趋势明显。”