厦门房价环涨三个月全国第一短期内或仍将稳涨

发布时间：2021-01-20 05:29:59 阅读：次来源：手动阀厂家

闽南网4月19日讯今年，厦门的楼市未见往年的“金三”行情，商品住宅销售仅2811套，同比跌幅六成。然而，成交量下滑，房价却依然坚挺。

昨天，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况。其中，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%，超越北上广深，与南京并列全国第一，这也是厦门房价环涨幅度连续3个月位居全国第一。

楼市降温

房价仍坚挺

去年3月,厦门全市新房成交7033套，突破历史最高纪录，被业内戏称为“厦三疯”。今年“金三”未至，厦门商品住宅销售2811套，面积29.68万平方米，同比跌幅达68%。

楼市是降温了，但房价依旧坚挺。1月份，厦门新建商品住宅价格环比上涨1.2%，全国排名第一，2月份，环比上涨0.7%，同样排名第一。

昨日，国家统计局再次发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有56个，其中，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%，超越北京、上海、广州、深圳，与南京并列全国第一，同比上涨13.7%，仅次于上海。

这是自2012年6月以来，厦门房价连续22个月环比上涨。

供应偏紧

房价难下行

对于接下来厦门房价的走势，海都记者采访的20多位业界人士中大部分均持积极态度。从供求关系上看，厦门现今全市可售住宅面积，仅能满足市场6至7个月的需求，供求依旧偏紧，房价出现下行的可能性偏低。

此外，厦门开发商凭借充足的资金储备，目前也不着急走量。据记者观察，今年4月虽然已过去一半，但厦门出现了“零开盘”局面。原因在于政策的不稳定，以及购房者选择观望。

业内人士认为，厦门楼市和香港相似，供地量偏少，人口净增长，其房价短期内可能受政策影响而产生一定的波动，但从长期来看很难下跌。而目前厦门楼市存量相对健康，短期内房价或仍将稳涨。（海都记者魏暾）