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厦门房价环涨三个月全国第一短期内或仍将稳涨

发布时间:2021-01-20 05:29:59 阅读: 来源:手动阀厂家

闽南网4月19日讯 今年,厦门的楼市未见往年的“金三”行情,商品住宅销售仅2811套,同比跌幅六成。然而,成交量下滑,房价却依然坚挺。

昨天,国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况。其中,厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%,超越北上广深,与南京并列全国第一,这也是厦门房价环涨幅度连续3个月位居全国第一。

楼市降温

房价仍坚挺

去年3月,厦门全市新房成交7033套,突破历史最高纪录,被业内戏称为“厦三疯”。今年“金三”未至,厦门商品住宅销售2811套,面积29.68万平方米,同比跌幅达68%。

楼市是降温了,但房价依旧坚挺。1月份,厦门新建商品住宅价格环比上涨1.2%,全国排名第一,2月份,环比上涨0.7%,同样排名第一。

昨日,国家统计局再次发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比,70个大中城市中,上涨的城市有56个,其中,厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%,超越北京、上海、广州、深圳,与南京并列全国第一,同比上涨13.7%,仅次于上海。

这是自2012年6月以来,厦门房价连续22个月环比上涨。

供应偏紧

房价难下行

对于接下来厦门房价的走势,海都记者采访的20多位业界人士中大部分均持积极态度。从供求关系上看,厦门现今全市可售住宅面积,仅能满足市场6至7个月的需求,供求依旧偏紧,房价出现下行的可能性偏低。

此外,厦门开发商凭借充足的资金储备,目前也不着急走量。据记者观察,今年4月虽然已过去一半,但厦门出现了“零开盘”局面。原因在于政策的不稳定,以及购房者选择观望。

业内人士认为,厦门楼市和香港相似,供地量偏少,人口净增长,其房价短期内可能受政策影响而产生一定的波动,但从长期来看很难下跌。而目前厦门楼市存量相对健康,短期内房价或仍将稳涨。(海都记者 魏暾)

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