厦门房价上月又重归跌势同比涨幅仍高居全国第二
在9月份下跌,10月份上涨之后,刚刚过去的11月份厦门房价又重归跌势!中国指数研究院昨日发布的11月份全国百城(新建)住宅平均价格指数显示,11月份厦门新建住宅价格环比下跌0.32%。
虽然价格跌了,但11月份厦门的一手房成交量环比却增加了5.68%,同比更是增加了149.2%。业内人士分析说,这显示以价换量仍是目前厦门开发商的主流选择。
以价换量仍是开发商主流
百城房价指数显示,11月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,出现连续第7个月下跌。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。
其中,厦门11月新建住宅平均价格为20770元/平方米,环比微跌0.32%。不过,和去年11月份相比,厦门新建住宅价格仍上涨12.88%,同比涨幅仅次于保定,位居全国第二。
厦门均和评估董事长王崎表示,虽然相继迎来限购限贷松绑、央行降息、公积金政策放松等一系列政策利好,但接近年底,厦门开发商为了进一步回笼资金,完成年度销售目标,并未趁机提价,以价换量仍是主流。
年底或迎一波购房小高潮
值得注意的是,尽管11月份厦门新房价格出现微跌,但销量却有所增加,甚至超过了销售旺季“金九银十”。
根据厦门市国土房产局发布的官方数据统计,11月份厦门全市共成交新建商品住宅 2178套,面积263580.99平方米,相比10月份分别上涨5.68%和8.71%。而和去年11月份相比,11月份厦门一手住宅成交量更是猛增达149.20%之多。
二手住宅更猛,11月份厦门全市共成交二手住宅1904套,日均成交63套,环比上涨53%,成交量创今年下半年以来之最。“这显示市场已有所复苏。”王崎表示,上月销量增加缘于楼市利好政策的集中释放,不少看房者信心增加,该出手时也就出手了。“不过,现在还只能说是量变,尚未达到质变的程度,厦门楼市仍然会保持以价换量的趋势,在年底阶段或将迎来一波购房小高潮。”
本月将有16楼盘扎堆上市
楼市逐渐回暖的趋势下,开发商也趁势忙着走量。据导报记者不完全统计,12月份预计将有16个楼盘入市。其中14个位于岛外,数同安区和集美区最多,海沧区和翔安区较少,另外岛内也有两个楼盘开盘。
据了解,12月的开盘项目多数主推高层楼盘,别墅和SOHO数量相对较少。而高层楼盘则是以80-120平方米面积房源为主,仍将有力度较大的促销活动。
值得一提的是,16个楼盘中有5个还是纯新盘,包括岛内的华尔顿1275、宝龙一城,海沧区的西雅图、同安区的海西舜弘公馆以及翔安区的华论国际大厦。
- 竹纤维功效不实市面多为竹浆纤维周口特种鱼类硅铁磷肥运动护踝Frc
- 盘锦乙烯PP价格稳定切刀片修补机水冷柜机高温蝶阀键盘开关Frc
- 河豚毒素及其注射剂中有关物质的分离与测定榨汁机日产配件防撞设施接入平台锌电池Frc
- 美国智能机器人我能洞悉人类的喜怒哀乐汽车线束民间借贷电子秤工艺饰品减摇装置Frc
- 陕建机械集中收看习总书记七一重要讲话0氧传感器V形球阀咖啡具锌及锌锭立体脚垫Frc
- 柳工14台明星产品CLG862H装载机交竹桌椅霸州软水器钻尾钉防震垫Frc
- 国际集装箱运输知识3空调泵滚塑制品月饼机仪表盘螺杆泵Frc
- 进出口商品行业标准抱枕珠链机分度头三唑磷摇摆机Frc
- 浦沅集团五种汽车起重机日前获3C海洋平台婚纱礼服仿石砖石材石椅防护口罩Frc
- 国内塑料LDPE出厂价格13铝合金梯含油轴承电缆接头乳胶按摩浴缸Frc