盘点公积金贷款的5大误区

李霁月

误区一：公积金账户余额做购房首付

公积金是先使用后才可以提取的，购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女能使用父母的公积金贷款买房

父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母之间是单独分开的，视为两户人。

误区三：装修房子一定可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。

误区四：公积金贷款最高额度就是自己能申请的额度

公积金不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算的。公积金中心的最高额度并不代表这你能贷的额度。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额是不能超过房款总额，如果贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存储余额有50万元，他只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取的。