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发布时间:2023-12-18 14:08:19 阅读: 来源:手动阀厂家

贵阳探索公租房保障体系 涂料商怨装饰公司回款难

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2011年07月05日

【中国涂料资讯】早在2007年,“公租房”这一概念就曾在贵阳“酝酿”。省委常委、贵阳市委书记李军在研究住房保障体系时就提出“建设周转租赁房”和“租赁型经济适用住房”的思路。随后,市委、市政府制定了《中共贵阳市委、贵阳市人民政府关于实施“住有所居”行动计划的意见》,并将“住有所居”列入解决民生问题的“六有”行动计划之一。

2010年6月12日,由住房和城乡建设部等部门联合制作的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布,公租房的话题成为各大媒体关注的焦点。

2011年2月12日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强来到贵阳市视察公租房、廉租房建设和城市棚户区改造情况,提出了希望和要求。

2011年2月14日、24日,省委常委、贵阳市委书记李军对全市保障性安居工程建设进行调研,召开座买卧式拉力试验机应该注意什么?谈会讨论贵阳市完善住房保障体系,解决不同收入群体住房困。

3月26日,贵州省贵阳市大营坡片区棚户区改造项目和渔安新城公租房项目正式启动建设,标志着贵阳市积极探索西部城市保障性安居工程建设和管理的新路子迈出重要步伐。

5月9日《贵阳市公租房管理暂行办法》正式实施,公租房的申请受理工作也全面启动。6月21日,贵阳市通过媒体对今年上半年滕州已筹集的分布在全市各区域的10373套公租房进行公告,并将通过公开摇号方式进行分配。由此,第一批专门为城市“夹心层”群体提供的公租房“面世”。“十二五”期间,贵阳市住房困难的中低收入家庭将有望住上由政府提供的管理规范、设施配套、居住稳定的公租房,“住房难”问题将逐步得到解决。

最大限度保障人民群众“住有所居”

今年2月,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在实地察看了贵阳市保障性住房建设情况后给予充分肯定,希望贵阳市在公租房和廉租房并轨、公租房管理以及保障性住仅去年就生产了超过6000万块积木房建设长效机制等方面探索经验。按照省委、省政府贯彻这一重要指示的明确要求,贵阳市积极实践,摸索符合贵阳实际的西部城市保障性安居工程建设和管理的新路子,建立多渠道、多层次、多方式的公共住房保障体系,初步形成了政企并力、建储并举、公廉并轨、租补并行的住房保障模式,进一步加大了以公租房为主,涵盖廉租住房的住房保障新体系的推进力度。

贵阳市委、市政府提出建设生态文明城市,不仅仅也与现货市场相应是实现人与自然的和谐,也是在实现人与人的和谐。党的十七大报告提出的“加快推进以改善民生为重点的社会建设”,从一开始就被贵阳市委、市政府作为建设生态文明城市的重要内容。

贵阳市委、市政府始终把解决好困难群众的基本住房问题,实现人民群众“住有所居”,作为党委、政府的基本职责,和一项重要政治任务,当成改善民生、调整结构、促进转换插头发展的重要举措。从陶瓷板2007年底,贵阳市委、市政府启动“六有”民生行动计划,并坚持把推进实施“住有所居”行动计划列入解决不同收入群体“住房难”问题的重要抓手,作为纵深推进生态文明城市建设的重要内容之一,采取切实有效的措施,在解决城市低收入家庭的基本住房需求方面取得明显成效

贵阳市委书记李军就老百姓“住有所居”问题多次召开专题会议、进行调研,并明确提出:要把推进保障性安居工程作为“一把手”工程,认真探索保障性安居工程建设的长效机制。大规模建设公租房,积极探索廉租房与公租房并轨,激活房屋租赁市场,切实解决“夹心层”的住房难题。严格准入和退出机制,重点解决好保障性住房“退出难”问题。探索政府主导、市场运作相结合的运作模式,力争用三年时间,基本完成城市和国有工矿棚户区以及中心城区“城中村”改造任务。

贵阳市委副书记、市长李再勇介绍,近年来,贵阳市把社会管理创新作为服务民生住房问题的能力和标尺来加以考量,紧紧“盯住”社会管理创新的重点项目建设,不断确立了抓好住房保障问题与社会管理两者并重的新导向。通过大胆创新,积极探索,全市提出并实施了一整套公租房保障体系。2011年6月底前,贵阳市将开工建设315万平方米公租房;年将新增开工近1000万平方米公租房。加上“十一五”时期建设的2万余套廉租住房,至“十二五”期末,将有近30万户城市中等偏下收入家庭纳入住房保障范围,保障面将覆盖到20%的城市中低收入住房困难家庭,实现应保尽保,使保障性安居工程成为为老百姓谋幸福,共享改革发展成果的民心工程。

“目前,贵州省的公租房建设工作刚起步,相关工作正在进行之中,贵阳走在了全省的前面,很多创新性的做法甚至可以在全国推广。”贵州省建设厅有关负责人表示,贵阳市把大力发展公租房作为城市升级换代的良机,加大城中村和棚户区的改造,按照《贵阳市2009—2020年总体规划》中“北拓、南延、西连、东扩”的空间发展策略,科学规划,形成多点多中心的格局,不断优化城市布局。

涂料销售一般分为工程和渠道两块。工程路线一直是众多涂料厂家所热衷的销售渠道,一个工程所需要的涂料量往往是一家中型涂料企业几个月甚至一年的产量。面对这样一个“衣食父母”,涂料厂商们自然不会怠慢。因此,房地产商、建筑公司、设计院这些对涂料品牌的取舍、应用具有较大影响力的“掌权者们”,成为了每个涂料厂不遗余力争取的对象。

但是,工程争取毕竟不易,全国甚至外国数百家有实力的企业都在竞争。此时,装饰公司成为涂料厂家、经销商们的另一重要选择。虽然装饰公司没有特别大的工程,但常年累积,其销量还是可观的。广东有装饰公司上千家,国内有装饰公司数万家,涓涓细流终能汇成大海。对于国内众多涂料企业来说,装饰公司是非常重要的客户。

关于与装饰公司合作的话题,涂料代理商和经销商认为可说的很多。众多代理商、经销商认为,装饰公司与他们的合作将越来越密切。厂家为了维护代理商的利益,也为了省却麻烦,不可能直接为装饰公司服务;而代理商除却提供涂料产品本身,还包括涂装设备、原辅材料等等,这些配套设施的提供和送货上服务都使得装饰公司采购涂料产品方便快捷。此外,代理商、经销商对市场行情、行业动向比较了解,随时可以提供新的产品。

代理商认为,付款回款问题是装饰公司和代理商、经销商之间最大的问题。这个触感装置问题在两家合作之初便已显现,近两年更是日益严峻起来,主要是近年装饰公司和涂料商的利润都不断下滑,大家需要资金的快速周转来维持运作。

一家在深圳有好几家连锁店的涂料代理商说:“现在代理商到厂家拿货一般以现金支付,而装饰公司给代理商的付款却是一个月、两个月一结,更有一些装饰公司一而再、再而三的拖欠货款。如果同时好几家装饰公司拖欠,这样下来,代理商就吃不消了。”深圳八卦岭一家涂料代理商告诉笔者,曾经就有一些装饰公司因为款项问题,而最终解除合作关系。

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